La division immobilière
La division des biens immobiliers est à l’origine de la création de nos villes et villages. Chaque maison ou immeuble a été construit sur une nouvelle parcelle à bâtir, elle-même détachée d’un terrain plus vaste. Cette technique répond à plusieurs besoins : produire du logement, vendre plus vite et plus cher, acheter moins cher.
En 2016, DIVIM devient la première entreprise à accompagner les particuliers dans leur projet de division immobilière sous l’ensemble de ses aspects : Etude de l’opportunité, rentabilité, fiscalité, urbanisme, financement et commercialisation.
Une solution gagnant-gagnant
L’opération de division-vente est novatrice dans la mesure où, chaque partie : vendeur comme acheteur, sort vainqueur de la transaction immobilière.
L’équipe
Au service de votre projet
Jérémy DENIS
Partenaire, Chargé de projet
Audrey COQUILLAT
Responsable Back Office
Nos valeurs
vous accompagnent
Notre entreprise puise ses valeurs dans les nôtres.
Nous la voulons juste, belle, grande, forte, innovante, généreuse, jouant un rôle social important, en offrant, par notre accompagnement, à nos clients l’occasion de percevoir de la vente de leur bien immobilier une somme plus importante que sans notre intervention.
Nous entendons effectuer notre mission d’accompagnement en respectant la notion juridique de droit civil dite « de bon père de famille »
Nous travaillons dans un souci permanent de transparence, de dialogue et d’échange.
Nous nous engageons à ne faire intervenir dans nos dossiers que des entreprises, le plus souvent locales, respectueuses de nos engagements et dotées d’une éthique forte.
Nous souhaitons que notre accompagnement fasse de votre projet immobilier une expérience personnelle enrichissante tant sur le plan financier, technique, qu’humain.
Nous voulons, enfin, que les valeurs de notre entreprise grandissent avec elle.
Déroulement d’un dossier
Concevoir, Developper, Réaliser
Notre première rencontre est l’occasion de collecter les informations permettant d’apréhender la solution idéale de votre division immobilière.
Nous réalisons un avant projet sommaire (APS) comprenant un plan de division et un tableau reprenant l’ensemble des données chiffrées de votre projet.
Nous vous présentons, lors d’une seconde rencontre, notre analyse.
Ces démarches ne font l’objet d’aucune facturation.
Vous nous confiez votre projet :
Différentes phases de réalisations:
PHASE 1 : Autorisation administratives / Consultation des entreprises / Conclusion des Marchés
PHASE 2 : Travaux / Suivi des travaux
PHASE 3 : Mise en place de la commercialisation / Analyse et suivi des ventes
PHASE 4 : Authentification des Actes / Paiement du prix.
Faq
Questions fréquentes
FAQ
En matière de vente immobilière, l’importance des délais de réalisation des projets immobiliers résident souvent dans la difficulté de trouver un acquéreur.
La division immobilière génère des projets dont les prix s’adresse souvent à un marché très réactif. Il est ainsi plus rapide de vendre plusieurs biens correspondant à la demande la plus forte qu’un bien s’adressant à une clientèle élitiste.
La division immobilière requière des compétences dans les domaines aussi variés que :
Juridique, Urbanistique, Fiscalité, Technique, Financier et Commercial.
Nos 30 années d’expériences au service de l’immobilier, nous ont apportées le savoir faire nécessaire à un accompagnement sécurisé, efficace et efficient.
Dans de nombreux cas, les investissements nécessaires à la réalisation de la division sont un frein au projet. Nous vous accompagnons tant sur l’aspect réalisation que sur l’aspect financier en vous proposant des solutions adaptées au besoin de chacun.
Nos réalisations
Partenaires
Professionnels Immobiliers
Pourquoi devenir partenaire?
- Pour donner un nouveau souffle à vos mandats éteints.
Continuer d’apporter des solutions aux vendeurs qui vous font confiance depuis longtemps.
- Faire d’un mandat difficile à vendre, plusieurs mandats aisément vendables.
Attirer les primo accédants
Raccourcir les délais de vente.
- Augmenter vos ratios de transformation mandats/ventes
Sécuriser son stock
- Accéder au stock DIVIM via la partie privée de notre site.
Augmenter les chances de traiter vos acquéreurs
Augmenter le nombre de ventes.
- Dynamiser vos biens non occupés par l’installation de meubles et déco
Contact
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Adresse :
70 ALLEE DES ARDILLOTS 01480 ARS SUR FORMANS
Téléphone
Thierry : 06 71 53 01 54
Dany : 06 64 63 31 51